При подаче заявки на подключение дома к центральному водоснабжению водоканалы потребуют от Вас приложить топографическую карту в масштабе 1:500.
Действительно, пунктом 26, раздела III, Правил технологического присоединения к сетям водоснабжения предполагается предоставление совместно с заявкой топографической карты 1:500, да еще и согласованной со всеми эксплуатирующими организациями.
Приведу этот пункт полностью. Это важно.
[абзац 1]
26. К заявлению о подключении должны быть приложены следующие документы:
[абзац 2]
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для физических лиц), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
[абзац 3]
копии правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом, за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым – шестым настоящего пункта. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении. При отсутствии правоудостоверяющих документов прилагаются копии правоустанавливающих документов.
[абзац 4]
При осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве к заявлению о подключении при отсутствии документов, указанных в абзаце первом настоящего подпункта, должна быть приложена копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденном уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы.
[абзац 5]
При обращении с заявлением о подключении лиц, указанных в подпункте “в” пункта 9 настоящих Правил, к заявлению о подключении должны быть приложены копия договора о комплексном развитии территории, копии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка.
[абзац 6]
В случаях, предусмотренных частью 6 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения при обращении с заявлением о подключении лиц, указанных в подпункте “г” пункта 9 настоящих Правил, к заявлению о подключении должны быть приложены копии решения о предварительном согласовании предоставления таким лицам земельного участка в указанных целях, утвержденного проекта межевания территории и (или) градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
[абзац 7]
копии правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию, а для строящихся объектов – копия разрешения на строительство (за исключением объектов, для строительства которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, и объектов, строительство которых находится в стадии архитектурно-строительного проектирования, а также за исключением случаев подключения земельных участков к централизованным ливневым системам водоотведения и централизованным общесплавным системам водоотведения) при его наличии.
[абзац 8]
ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
[абзац 9]
топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;
[абзац 10]
при подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения – баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой мощности (нагрузки) по целям использования;
[абзац 11]
градостроительный план земельного участка, а при подключении водопроводных и канализационных сетей – проект планировки территории и проект межевания территории.
Однако, не все с этим согласны. У меня в распоряжении есть интереснейшее судебное решение.
Из вышеприведенного пункта 26 Правил No2130 следует, что в отношении всех заявителей, кроме поименованных в абзацах четвертом – шестом настоящего пункта, действует требование о предоставлении исключительно: копии учредительных документов (для физических лиц – копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление; копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом.
Таким образом, из содержания приведенного пункта 26 Правил No2130
следует, что за исключением случаем, предусмотренных абзацами 4-6 указанного пункта, к заявлению о подключении должны быть приложены только копии учредительных документов (для физических лиц – копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, и копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.
Требование о предоставлении топографической карты земельного участка относится к абзацу 6 пункта 26 Правил No2130 и распространяется на случаи, предусмотренные частью 6 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, к которым не относится подключение объекта заявителей по настоящему делу.
И действительно. Суд прав.
Абзац №5 заканчивается точкой.
Апелляционная инстанция поддержала суде первой инстанции и оставила решение суда в силе.
Суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 26 Правил №2130, пришел к выводу о наличии со стороны Предприятия нарушений требования пункта 25 Правил №2130 поскольку при обращении в Предприятие с заявкой для технологического присоединения к сетям водоснабжения отсутствовала обязанность по представлению топографической карты.
Номер судебного дела я обещал не публиковать.
Итого: по мнению судов прикладывать к заявке на подключение к водоснабжению топографическую карту не нужно! Согласовывать ее тоже не нужно!