Распространение электромобилей в России сталкивается с проблемой отсутствия нормальной зарядной инфраструктуры для них.
Если коммерческие зарядные станции худо-бедно строятся в городах, то оснащение собственного парковочного места такой зарядкой сталкивается с трудностями.
Основной сложностью с оснащением машино-мест на подземных паркингах многоквартирных домов является отсутствие нормального законодательно установленного порядка по установке персональной зарядной станции.
Причем на данный момент в законодательстве нет различий между стационарными зарядными станциями и портативными зарядками, которые идут в комплекте к электромобилю.
По причине отсутствия установленного порядка управляющие компании в многоквартирных домах почти всегда отказывают владельцам электромобилей в согласовании установки зарядки.
Чтобы разобраться с этой правовой неопределенностью, Минэнерго разработало порядок установки электрических зарядных станций на подземных паркингах многоквартирных домов.
Сейчас данный документ находится на стадии согласования и принятия, но, исходя из предложенного текста, мы можем сделать некоторые выводы.
Проект постановления вносит изменения в Правила технологического присоединения к электрическим сетям, в Правила предоставления коммунальных услуг, в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также до 31 декабря 2025 года обязывает Минстрой обеспечить внесение изменений в СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» в части установления требований к монтажу объектов зарядной инфраструктуры для электромобилей на подземных паркингах.
Предлагается дополнить Правила технологического присоединения к электрическим сетям пунктом 2(4) в следующей редакции:
«24. Размещение объекта зарядной инфраструктуры для зарядки электрического автомобильного и (или) иного транспорта на машино-месте, расположенном в многоквартирном доме, и его подключение к системе электроснабжения многоквартирного дома осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Отсюда делаем вывод, что установка зарядной станции на машино-месте будет осуществляться не в соответствии с Правилами технологического присоединения, а в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг.
Пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме дополняется новым абзацем:
«В состав общего имущества не включаются объекты зарядной инфраструктуры для зарядки электрического автомобильного и (или) иного транспорта, расположенного (расположение которого предполагается) на машино-местах, расположенных в многоквартирном доме».
Это логично: если вы установили на своем машино-месте зарядку, то она никак не может являться общим имуществом, и пользоваться этой зарядкой собственники других машино-мест не могут.
Правила предоставления коммунальных услуг предлагается дополнить новым разделом XVIII «Особенности предоставления коммунальной услуги по электроснабжению объектов зарядной инфраструктуры для зарядки электрического автомобильного и (или) иного транспорта, расположенных на машино-местах в многоквартирных домах».
В пункте 162 данного раздела установлено, что собственник машино-места (или его представитель) обращается в управляющую компанию многоквартирного дома в целях получения требований к размещению объектов зарядной инфраструктуры, включающих перечень мероприятий для размещения таких объектов, которые должны соответствовать требованиям свода правил «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
Наконец-то здесь четко указано, из какого нормативно-правового акта брать требования для установки зарядки.
Это несомненно прогресс.
«166. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в течение 20 рабочих дней со дня получения обращения, указанного в пункте 162 настоящих Правил, обязана направить собственнику машино-места и (или) оператору ЭЗС требования к размещению объектов зарядной инфраструктуры по форме, согласно приложению № 5 к настоящим Правилам. Выдача требований осуществляется без взимания платы.
В требования к размещению объектов зарядной инфраструктуры допускается включение исключительно мероприятий, направленных на реализацию требований к монтажу объектов зарядной инфраструктуры, предусмотренных сводом правил «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
Это прекрасный пункт, который обязывает управляющую компанию выдать документ без взимания платы в течение 20 дней, и в документ могут быть включены только требования из СП «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
Кроме этого, постановлением установлена форма документа, которую должны выдать управляющая компания.
Это прямо удар по коррупции в УК.
Коммерческий учет электрической энергии (мощности) объекта зарядной инфраструктуры обеспечивается гарантирующим поставщиком по обращению собственника машино-места и (или) оператора ЭЗС в адрес гарантирующего поставщика.
Счетчик электрической энергии на зарядную станцию будет ставить гарантирующий поставщик (энергосбыт).
После выполнения требований управляющей компании и установки зарядной станции собственник машино-места уведомляет об этом управляющую компанию, которая в течение 10 рабочих дней обязана провести проверку выполнения требований и подписать акт.
После подписания акта собственнику остается только заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком и начать пользоваться зарядкой.
Остается дождаться принятия данных правил и основные проблемы с установкой зарядных станций на машино-местах будут решены.