С 17 сентября 2024 года вступили в силу изменения в «Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения» (ПП №1547), касающиеся догазификации в СНТ.
В соответствии с правилами для догазификации СНТ нужно проводить общее собрание садоводов, принимать решение, составлять протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества и предоставлять его в газораспределительную организацию вместе с заявкой на догазификацию.
Итак, до 17 сентября было так:
16. К заявке о подключении, направляемой заявителем единому оператору газификации, региональному оператору газификации или исполнителю, прилагаются следующие документы:
л) протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества (в случае подачи заявки о подключении собственником домовладения, находящегося в границах территории садоводства, либо уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества в рамках раздела VII настоящих Правил), содержащий решение о проведении догазификации;
А стало вот так:
16. К заявке о подключении, направляемой заявителем единому оператору газификации, региональному оператору газификации или исполнителю, прилагаются следующие документы:
л) протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества (в случае подачи заявки о подключении собственником домовладения, находящегося в границах территории садоводства, либо уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества в рамках раздела VII настоящих Правил), содержащий следующие решения:
– о догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, с приложением перечня таких домовладений;
– об определении лица, уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений (в случае подачи заявки уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества);
– о согласии на безвозмездное размещение в границах территории садоводства на земельных участках общего назначения, находящейся в собственности исполнителя сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, а также на беспрепятственный доступ газораспределительной организации к указанной сети газораспределения на период ее строительства и эксплуатации;
– о согласии на безвозмездное подключение к существующим сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества (при наличии таких сетей);
Таким образом, законодатель уточняет какие вопросы обязательно должны решаться на общем собрании и что должен содержать протокол.
На данный момент типовая форма протокола установлена письмом Росреестра от от 18.04.2024 N 11-3579-АБ/24 «О направлении типовой формы решения общего собрания членов садоводческих некоммерческих товариществ по вопросам газификации жилых домов, расположенных на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд»
Однако письмо это датировано апрелем и не учитывает изменений, которые произошли в сентябре.
Повестку собрания и форму протокола необходимо дополнить вопросом об определении лица, уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений (в случае подачи заявки уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества);
Это важно т.к. зачастую в СНТ все делается централизованно через уполномоченное лицо.
Настоятельно рекомендую садоводам использовать при догазификации типовую форму от Росреестра.
Хотя она не утверждена законом, но в понимании сотрудников ГРО, что закон, что письмо от Росреестра – все едино.