Обе истории рассказали мне мои потенциальные клиенты за один день 9 сентября. На самом деле, мне каждый день рассказывают о интересных ситуациях.
Собственно, это моя работа – решать ситуации, в которые попадают мои клиенты.
Хотя лично я рекомендую обращаться ко мне, чтобы в такие ситуации не попадать. Но в большинстве случаев люди обращаются уже за решением возникших проблем.
Итак, история №1.
Петр купил электромобиль. А проживал Петр в многоквартирном доме, в котором у Петра было машино-место, находящееся на подземном паркинге.
Естественно, что электромобиль нужно заряжать и лучше всего это делать ночью, пока он стоит на паркинге.
Но электричество на машино-месте Петра отсутствовало и он обратился в Управляющую компанию.
Мне неизвестно на каких условиях Петр договорился с УК, но они ему сказали – «Уважаемый жилец, смонтируй электропровод из своей квартиры до машино-места и установи там розетку. Мы не против»
Петр так и сделал. Да не один, таких электромобилей на паркинге набралось 8 экземпляров.
И вроде бы все хорошо, но прошло время и жильцы данного многоквартирного дома попросили на выход существующую Управляющую компанию и организовали ТСЖ.
Первым делом ТСЖ отключило все розетки на паркинге т.к. их установка не была согласована общим собранием собственников.
И ТСЖ право.
И вот теперь у Петра во владении находится электромобиль, заряжать который ему негде.
Вывод – сразу нужно делать все правильно и в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов.
История №2
Людмила мечтала о том, как она переедет за город, купит земельный участок, построит дом и разведет домашнюю птицу.
И такой участок нашелся в Карелии. В прекрасном месте, недалеко от асфальтированной дороги, вокруг лес, рядом речка.
Размер участка 8700 м2. Земли сельхоз.назначения, под фермерское хозяйство.
И Людмила участок купила.
Первым делом она подала заявку на подключение электричества 15 кВт и получила счет на 15.500.000 рублей.
Да. На пятнадцать миллионов рублей!
И все правильно, ведь ближайшие электросети находятся на расстоянии 3 километра от ее участка.
С этой проблемой Людмила и обратилась ко мне. К сожалению, проблема не решаемая.
Но, кроме этой проблемы есть и другая.
В Карелии жилой дом на земле для фермерских хозяйств строить можно. По крайней мере я не нашел закона запрещающего это.
Но в соответствии с ФЗ дом площадью должен быть не более чем 0,25% от площади участка.
Теперь считаем:
8700/100*0,25 = 21,75 м2
Максимальный размер жилого дома менее 22 м2.
Это не жилой дом. Это вагончик или бытовка.
Так что теперь Людмила думает что ей делать с этим земельным участком.
Вывод – прежде чем что-то сделать обратитесь к профессионалу.
Только не к профессионалу с доски объявления, а к профессионалу у которого есть свой блог, статьи в СМИ, который работает уже много лет и зарегистрирован как ИП или самозанятый.
Такие профи есть в любой области.