Правила подключения к электрическим сетям поменялись. Раньше, чтобы подключить электричество в арендованном помещении или на арендованном участке, нужно было подтвердить, что вы законно этим пользуетесь. Обычно хватало выписки ЕГРН.
Теперь требования стали жёстче. Если вы арендуете объект, а не владеете им, то вы должны передать в сетевую организацию не только выписку ЕГРН, но и данные того, кто вам этот объект сдал. А если арендодатель — обычный человек, то это его фамилия, имя, отчество и паспортные данные.
Казалось бы, ничего страшного. Но тут начинается самое интересное.
В чём проблема
Существует закон о персональных данных. Он говорит простую вещь: нельзя передавать чужие персональные данные кому-либо без согласия этого человека.
То есть если вы арендуете помещение у Ивана Ивановича, то вы не можешь просто взять и отправить его паспортные данные в сетевую компанию. Даже если очень надо. Даже если без этого не подключат свет. Потому что Иван Иванович своего согласия не давал.
А с 1 сентября 2025 года согласие вообще должно быть отдельным документом. Не строчкой в договоре аренды, не галочкой где-то в углу, а отдельной бумагой с подписью.
Получается замкнутый круг:
- Без данных арендодателя свет не подключат.
- Без согласия арендодателя передать его данные нельзя.
- Если арендодатель против — вы ничего не сделаете.
И вы остаётесь без электричества. Не потому что что-то нарушили, а потому что два правила противоречат друг другу.
Почему нельзя просто «как-нибудь» обойти
Иногда люди думают: ну а что будет, если передать данные без согласия? Может, никто и не заметит?
Заметят. И отвечать будете вы, а не сетевая компания. Потому что именно вы передали чужие персональные данные, а значит, именно вы нарушили закон. Штрафы за это есть, и они неприятные. А если арендодатель ещё и обидится — может дойти до суда.
Ссылаться на то, что «так написано в постановлении Правительства» — не поможет. Постановление Правительства не отменяет федеральный закон о персональных данных. Это разные уровни, и закон выше.
Что реально можно сделать
На сегодняшний день рабочий вариант по сути один — договориться с арендодателем заранее.
Не когда уже припекло и сетевая компания требует документы, а сразу, когда вы только подписываете договор аренды. В идеале — сделать отдельное приложение к договору. Такую бумагу, где арендодатель прямым текстом разрешает вам передавать его данные в сетевую организацию и в другие организации, которые нужны для подключения света, заключения договора на электричество и обслуживания коммуникаций.
В этом согласии стоит прописать:
- какие именно данные можно передавать (ФИО, паспорт, адрес);
- кому (сетевая организация, энергосбыт, другие необходимые организации);
- зачем (подключение к электросетям, договор энергоснабжения, эксплуатация коммуникаций);
- на какой срок;
- как можно отозвать согласие, если арендодатель передумает.
И оформить это отдельным документом, как требует закон с 1 сентября 2025 года. Но приложить к договору аренды, чтобы всё было в одном месте.
А если арендодатель отказывается
Тогда всё плохо. Подключить свет не получится. И вариантов немного:
- искать другого арендодателя, который готов подписать согласие;
- пробовать оспорить отказ сетевой компании в суде;
- ждать, пока законодатели заметят проблему и что-то поменяют.
Первый вариант — самый быстрый и надёжный. Второй — долгий и с неясным исходом. Третий — вообще непонятно когда.
Вывод
Новые правила подключения к электричеству столкнулись с законом о персональных данных. Арендатор оказался между двух огней: без данных арендодателя свет не дадут, а без его согласия эти данные передавать нельзя. Единственный выход сегодня — заранее, ещё при подписании договора аренды, взять у арендодателя отдельное письменное согласие на передачу его данных. Лучше всего — отдельным приложением к договору.
Это не решает проблему полностью, но хотя бы защищает вас и даёт шанс подключиться без нервотрёпки.