Очень многие клиенты ко мне обращаются по следам так называемых «договоренностей».
«Я договорился, а меня отключили». «Я договорился, а меня оштрафовали». «Я договорился, а теперь дом на кадастр не поставить».
Каждый день по телефону я слышу эти истории, у которых одно общее – «я договорился».
А заканчиваются эти истории одинаково – словом «помогите».
Рано или поздно. Не сразу. Иногда годами надо ждать, то этот момент обязательно наступит. Момент «помогите».
Расскажу несколько историй за последние два дня. Со слов клиентов.
История №1
Василию понравился земельный участок, но на этом земельном участке стояла линия электропередач 10 кВ.
Продавец участка уверил Василия, что это не проблема. Ведь у него сосед работает в сетях и «договорится»
Василий поверил и участок купил и не только купил, но и дом там поставил, а Росреестр отказал в регистрации.
Тогда Василий вспомнил о «договоренностях» с продавцом и обратился к нему, а продавец к соседу.
А сосед сказал – не получилось договориться в сетях :DD
И теперь дом Василия под угрозой сноса.
И Василий просит меня ему помочь. А как я помогу? Ведь это Василий нарушил законодательство и построил дом в охранной зоне.
История №2
Афанасий имел участок в СНТ и решил он на этом участке поставить второй дом. Первый дом на участке уже стоял.
Нанял строителей и начал стройку. А строителям же нужно электричество.
Афанасий позвонил электрику СНТ и говорит – «Палыч, моим строителям электричество нужно. Можешь организовать?»
Палыч говорит – «Нет проблем. Давай 2000 рублей и организуем»
«Хорошо», говорит Афанасий, «Договорились!»
Деньги перевел, Палыч пришел и электричество подключил. Стройка закипела.
Через неделю мимо шел председатель СНТ и заметил это подключение. Собрал комиссию, зафиксировал факт самовольного подключения к электросетям, произвел отключение и выписал предписание Афанасию на оплату штрафа в 220.000 рублей.
Афанасий, конечно, пробовал говорить председателю, что это Палыч – электрик СНТ подключил его, но Палыч все отрицал.
«Не было такого, Афанасий. Я Вам просто работу в доме делал за 2000 рублей, а к сетям ничего не подключал».
Вот так Афанасий «Договорился», а теперь просит меня помочь.
А как я помогу? Ведь СНТ право. Факт нелегального подключения имел место быть и зафиксирован.
Документов о подключении никаких нет. Палыч в отказе.
Все. Штраф надо платить.
История №3
У индивидуального предпринимателя Мирослава было в собственности нежилое помещение, которое он сдавал в аренду.
Разумеется, что в это помещение было проведено электричество и платил Мирослав за это электричество в Управляющую компанию.
Ну, «договорился» он так с УК и платил. Много лет платил.
Но рано или поздно за любой «договоренностью» приходит закон.
И вот, при очередной проверки этого многоквартирного дома сетевая организация обратила внимание на нежилое помещение Мирослава и запросила у него Договор энергоснабжения.
А договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком у Мирослава нет. Он же «договорился» платить за электроэнергию в УК.
И получил Мирослав штраф от сетевой организации за бездоговорное потребление в размере 2.145.000 рублей.
Да, да. Два миллиона сто сорок пять тысяч рублей.
А УК развела руками и сказала, что она тут ни при чем. Ну платил ей Мирослав и платил, а должен был по закону платить гарантирующему поставщику.
И просит Мирослав меня помочь. А как я помогу? Нарушение закона есть? Есть. Все. Штраф надо платить.
Все эти три истории объединяет одно – Вера в договоренности и пренебрежение законом.
Не будьте как герои этих историй, делайте изначально все на законных основаниях.
И никогда, никогда не делайте ничего на основе договоренностей, которые не подтверждены документами.
Вас обманут.